집을 소유할 때 내야 하는 세금은 보유세입니다. 재산세와 재산세가 있습니다. 재산세는 집값이 얼마가 되든 ‘무조건’ 납부하고, 최종재산세는 집값이 넘어야 납부~.
무조건 내야하는건 알지만 내야하니까 패스~. 오늘은 종합세, “세금 하나만 알면 깎을 수 있다”에 대해 알아보려고 합니다.
* 올해부터 세금많이 변했습니다. 예전에 비해 헷갈릴 수 있으니 딱! 현재 버전만 가져왔습니다.
그래서 얼마야?
집값이 ~ 이상일 때만 종부세를 내신다고 하셨죠? 가격 기준이 조금 높아졌습니다. 1인가구일 경우 집값(공시가격)은 최대 12억원이다. 임시 2주택자도 최대 12억 명에 이른다. 게다가 9억에 이르지도 않는다.
그럼 12억 9억 넘으면 종부세는 어떻게 계산하나요? 우선 세율표를 보면 항상 왼쪽에 ‘과세표준’이 있죠? 과세의 근거를 의미합니다. 종합재산세의 과세표준은,
단독주택 공시가격이 20억()이면 여기서 12억을 뺀다. 공정 시가 비율을 곱한 8억이 과세표준이 됩니다. 3억 이하라고 계산하셨나요? 그러면 최종 세율은 0.50%입니다.
집이 많은 것은 죄가 아니다!
죄를 묻는 것은 “높은 세율”입니다. 여러 채의 집과 많은 집을 가진 사람들에게 :“이것 저것을 투기로 샀습니까? 2채 미만, 3채 이상 공유함으로써 더 많은 세금을 징수하고 다른 세율을 적용하겠습니다. 그런데 위의 표에서는 최대 12억개를 하나의 칼럼에 정리해 놓았죠?
즉, 12억 이하의 과세표준은 주택이 1가구, 2가구, 3가구 이상 있어도 똑같이 타격을 받는다.